Vinexpo: Asian Investors Still Thirsty for Bordeaux Chateaux Deals
摘要：
在本周的亞太區(qū)葡萄酒與烈酒展覽會(huì)（Vinexpo Asia Pacific）上，對(duì)投資波爾多酒莊感興趣的買家集聚一堂，單獨(dú)召開會(huì)議，商議跟波爾多酒莊投資相關(guān)的事宜。這是否意味著中國買家對(duì)波爾多酒莊的熱情只增不減？
ABSTRACT：
Prospective Asian buyers of Bordeaux chateaux packed a seminar room at Vinexpo Asia Pacific this week to learn about the process of purchasing an estate - suggesting more deals are on the horizon.
圖片來源：www.decanter.com
在本周的亞太區(qū)葡萄酒與烈酒展覽會(huì)（Vinexpo Asia Pacific）上，波爾多酒莊的潛在亞洲買家聚集到一間會(huì)議室里，了解購買波爾多酒莊的具體流程。在本次會(huì)議上，買家了解到，在過去三年里，中國投資者購買的波爾多酒莊數(shù)量一直在穩(wěn)步上升。2011年，中國買家共購買21家波爾多酒莊；2012年，這個(gè)數(shù)量增長到26；而到2013年，該數(shù)量增長更加明顯，為36家。
參加本次會(huì)議的買家告訴《醇鑒》（Decanter），他們?cè)诜e極尋找酒莊投資機(jī)會(huì)。部分買家也在會(huì)議上發(fā)言，包括房地產(chǎn)公司“Maxwell Storrie Baynes”（MSB）的代表，他們說將在會(huì)議上挑選潛在的客戶。
MSB公司的代理人卡琳·麥斯威爾（Karin Maxwell）告訴現(xiàn)場觀眾，MSB公司可以給大家提供不同價(jià)位的多種選擇。
“從價(jià)格上看，不同人的投資夢(mèng)想相差極大，”卡琳道，并舉例說一座25公頃的波爾多AOC級(jí)酒莊（葡萄園面積為14公頃）在市場上的價(jià)格低于一百萬歐元；另外一座起源于19世紀(jì)的酒莊，估價(jià)在一千二百萬歐元，年均產(chǎn)量為一百萬瓶葡萄酒。
法國中介公司“Safer”在波爾多的子公司“Premium Transactions Viticoles”的負(fù)責(zé)人米歇爾·拉查（Michel Lachat）說，在波爾多，不同子產(chǎn)區(qū)的土地價(jià)格相差極大。波雅克（Pauillac）的土地價(jià)格最昂貴，平均價(jià)格為2百萬歐元/公頃。
圣朱利安（St Julien）和瑪歌（Margaux）的平均土地價(jià)格為一百萬歐元/公頃；圣埃斯泰夫（St Estephe）的為三十萬歐元/公頃。而基礎(chǔ)級(jí)的波爾多AOC子產(chǎn)區(qū)的土地價(jià)格在12,000-40,000歐元/公頃之間。
米歇爾·拉查說，近年來，投資者的興趣已經(jīng)發(fā)生了改變，有越來越多的買家開始對(duì)釀造和銷售葡萄酒產(chǎn)生興趣。“剛開始的時(shí)候，我們遇到的投資者都非常不專業(yè)，他們之所以購買酒莊，只是因?yàn)橄矚g酒莊的建筑，而對(duì)葡萄酒卻沒有很大的興趣。”
麥斯威爾告訴會(huì)議室上的觀眾，多個(gè)產(chǎn)區(qū)的酒莊價(jià)格看起來都比較吸引人，這些價(jià)格在過去幾年里并沒有大幅增長。
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