因土地價格上漲或?qū)⑾破鸱▏魄f出售潮

法國葡萄園

法國近年來頒布的法律讓酒莊所有者倍感壓力。

　　首先，本來酒莊所有者對酒莊擁有15年的所有權(quán)后，就可免除資本利得稅，但之前的薩科齊（Sarkozy）政府卻將這一時間延長到了30年。

　　此外，財產(chǎn)稅又大幅上漲。財產(chǎn)稅的上漲毫無疑問會影響各大酒莊股東的利益。

　　除此之外，進行土地交易時，財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅也從之前的4.9%提升至5.09%。這會對潛在的買家產(chǎn)生影響，就如頂級產(chǎn)區(qū)土地價格上漲產(chǎn)生的影響一樣。

　　巴黎專業(yè)融資機構(gòu)Wine Bankers的投資專家讓-呂克•庫佩特（Jean-Luc Coupet）說：“通常，一些家族擁有一個酒莊長達數(shù)個世紀，這意味著該酒莊有許多的股東。”

　　“這些股東很多人都不在酒莊里工作，但他們得為他們分得的股利付財產(chǎn)稅。其實相比他們從酒莊中分得的股利，出售酒莊能讓他們分得更多的錢。”

　　庫佩特補充道：“隨著酒莊規(guī)模的擴大和價格的上漲，漸漸地，只有一些大公司、海外機構(gòu)和非常富有的個人才有能力購買。只有他們才能支付得起這些昂貴的稅收。”

　　不過，相關(guān)人士表示資本利得稅免除時間將從之前的30年之后，提前到22年之后，這或許能給酒莊所有者一些安慰。該項舉措有可能于2014年開始實施，不過目前還沒有宣布具體的官方時間。